Fysieke bedrijfsinfrastructuur (tv 3.2)

Thema: Ondernemende stad

Fysieke bedrijfsinfrastructuur (tv 3.2)

Taakveld uitleg
Tot dit taakveld behoren activiteiten gericht op het scheppen van fysieke condities voor alle vormen van bedrijvigheid: grondexploitatie bedrijventerreinen; ontwikkeling en onderhoud van bedrijfslocaties en (her)ontwikkeling van bedrijfspanden; herstructurering en verduurzaming bedrijfslocaties; investeringen in winkelgebieden en winkelstrips; werkzaamheden t.b.v. land- en tuinbouwgronden. Onder bedrijventerreinen onder 3.2 wordt verstaan: locaties van enige omvang die expliciet als bedrijventerrein worden aangelegd en ingericht en die niet voor andere functies (zoals woningen) worden gebruikt. Niet tot dit taakveld behoort: grondexploitatie voor andere dan bedrijventerreinen (taakveld 8.2).

Taakveld uitleg

Tot dit taakveld behoren activiteiten gericht op het scheppen van fysieke condities voor alle vormen van bedrijvigheid:

grondexploitatie bedrijventerreinen;
ontwikkeling en onderhoud van bedrijfslocaties en (her)ontwikkeling van bedrijfspanden;
herstructurering en verduurzaming bedrijfslocaties;
investeringen in winkelgebieden en winkelstrips;
werkzaamheden t.b.v. land- en tuinbouwgronden.

Onder bedrijventerreinen onder 3.2 wordt verstaan: locaties van enige omvang die expliciet als bedrijventerrein worden aangelegd en ingericht en die niet voor andere functies (zoals woningen) worden gebruikt.

Niet tot dit taakveld behoort:

grondexploitatie voor andere dan bedrijventerreinen (taakveld 8.2).

Wat hebben we bereikt
1 Ruimte voor bedrijvigheid
We bieden ruimte aan bedrijven die bij het innovatieve profiel van Eindhoven passen. De vraag naar ‘ruimte om te ondernemen’ is aanhoudend groot. Selectieve groei is mogelijk, we moeten meer sturen om de juiste bedrijven in juiste gebied te vestigen.
Regionale visie werklocaties 2024-2030
2 CO2-reductie industrie en bedrijfsleven
Doelstelling klimaatverordening 2016: 95% CO2 reductie in 2050 en 55% in 2030 ten opzichte van 1990. Circulaire samenleving in 2050 en 50% minder primaire grondstoffen in 2030. Ambitie klimaatmissie: Klimaatneutraal in 2030.
Klimaatverordening 2016
Klimaatplan 2021-2025
Uitvoeringsagenda Klimaatplan 2021-2025

Effectindicatoren			Realisatie 2023	Begroting 2024	Realisatie 2024
	Directe CO2-uitstoot industrie, commerciële dienstverlening en kantoren cf. Klimaatverordening (Kton) (2)		281	343	n.n.b.
			281	343	n.n.b.
Toelichting cijfers:		De meest recente monitoringscijfers zijn van 2023. In de begroting 2023 was maximaal 362 kton jaarlijkse uitstoot begroot
Toelichting indicator:		In de Klimaatverordening 2016 is vastgelegd dat de uitstoot van broeikasgassen in de stad ten opzichte van 1990 moet zijn teruggedrongen met ten minste 55% in 2030 en met ten minste 95% in 2050. De indicatoren zijn vastgesteld op basis van de meest actuele data van het NEV-RS, de RIVM en de Regionale Klimaatmonitor, aangevuld met eigen gegevens. Vaak betreft het data uit 2021. Een aantal van deze cijfers is nog voorlopig.
Motivatie keuze:		De uitstoot van broeikasgassen geeft weer welke impact de stad Eindhoven heeft op klimaatverandering. Er wordt gebruik gemaakt van verschillende bronnen om een zo getrouw mogelijk beeld te geven van de uitstoot per taakveld.
Bron:		Regionale Klimaatmonitor
Bron type:		registratie
Frequentie:		jaarlijks
Hoort bij doel:		CO2-reductie industrie en bedrijfsleven
	Directe CO2-uitstoot industrie, commerciële dienstverlening en kantoren cf. ambitie 2030 klimaatmissie (Kton) (2)		281	288	n.n.b.
			281	288	n.n.b.
Toelichting cijfers:		De meest recente monitoringscijfers zijn van 2023. Begroting 2023 was 296 kton. De ambitie van de klimaatmissie is in 2024 losgelaten en zal in de P&C-cyclus van 2025 niet terugkomen (zie onderbouwing in samenvatting H1 Klimaat en Weer).
Toelichting indicator:		Aanvullend op de Klimaatverordening 2016 heeft het bestuur in 2023 de ambitie uitgesproken om reeds in 2030 zo veel mogelijk klimaatneutraal te zijn, in het kader van de EU-missie 100 klimaatneutrale en Slimme Steden. In 2024 is heeft het bestuur deze ambitie losgelaten.
Motivatie keuze:		De uitstoot van broeikasgassen geeft weer welke impact de stad Eindhoven heeft op klimaatverandering. Er wordt gebruik gemaakt van verschillende bronnen om een zo getrouw mogelijk beeld te geven van de uitstoot per taakveld.
Bron:		De Regionale Klimaatmonitor
Bron type:		registratie
Frequentie:		jaarlijks
Hoort bij doel:		CO2-reductie industrie en bedrijfsleven

Wat hebben we daarvoor gedaan
	1.1 Regionale samenwerking bij bedrijfshuisvesting
	Om het zoekgebied van bedrijven te vergroten, werken we in het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) samen in ‘9voor1’ en op het gebied van de regionale herprogrammering bedrijventerreinen.
	1.2 De (her)ontwikkeling van bestaande bedrijvenlocaties financieel mogelijk maken
	Het Regionaal Ontwikkelfonds Werklocaties (ROW) stelt, samen met de deelnemende gemeenten in het SGE, leningen of garanties beschikbaar voor (her)ontwikkelprojecten op bestaande bedrijvenlocaties die anders niet gerealiseerd zouden kunnen worden.
	1.3 Ruimte bieden aan bedrijvigheid
	Via onderzoeken verkrijgen we een goed beeld van de ruimtebehoefte die bij het bedrijfsleven aanwezig is. Wij kijken naar de doorontwikkeling en uitbreiding binnen onze campussen en stellen locatiepaspoorten op voor onze grotere bedrijventerreinen.

In 2024 hebben we ons vooral gericht op:
•	Locatiepaspoorten: Opstellen locatiepaspoorten en uitvoering geven aan de uitkomsten. De uitkomsten zijn o.a. meegenomen in de Regionale Visie Werklocaties 2024-2030 en vormen een basis voor het uitvoeringsprogramma voor 2025.
•	Transformatie vastgoed: We kijken voortdurend naar mogelijkheden om incourant geworden kantoren te transformeren naar woonfuncties. In 2024 is een onderzoek gestart om de transformatiepotentie van de totale Eindhovense kantorenvoorraad in kaart te brengen.
•	Programmering werklocaties: Actualiseren van de regionale afspraken teneinde het aanbod beter te laten aansluiten op de vraag. In Q4-2024 is de Regionale Visie Werklocaties 2024-2030 vastgesteld die de basis vormt voor de uitvoeringsagenda voor 2025.
•	Website ‘9voor1’: De website ‘9voor1’ wordt verder doorontwikkeld en actief onder de aandacht gebracht bij de doelgroep. De nieuwe website is ontwikkeld in 2024 maar nog niet live gegaan. Dit wordt in 2025 verder opgepakt.
•	Vervolg ROW: Het ROW is eerder (2022) geëvalueerd, waarbij is besloten tot een vervolg om herontwikkeling van bedrijfspanden te stimuleren. In 2024 zijn echter geen Eindhovense initiatieven door het ROW gefinancierd. Er wordt nader bezien of dit de goede weg is.
•	Campussen: Groei op campussen alsmede versterken campusbeleid.
•	BIZ: Stimuleren samenwerkingsverbanden in de vorm van bedrijveninvesteringszones (BIZ). In 2024 zijn bestaande BIZ-en verder ondersteund, zijn 4 nieuwe BIZ-en verkend en is er met 2 BIZ-en daadwerkelijk gestart (F. Leharplein en Kruisstr./Woenselse markt)

Wat heeft het gekost
x € 1.000	Begr. prim. 2024 (nov '23)	Begroting 2024 (dec '24)	Realisatie 2024	Afwijking 2024
Lasten	7.653	6.730	4.678	2.052
Baten	-6.669	-6.067	-3.567	-2.500
Mutatie reserves	0	365	311	54
Saldo	984	1.028	1.422	-394

Realisatie 2024 per categorie
Lasten	2024	Baten	2024	Mutatie reserves	2024
Personeelslasten	212	Uitkering uit gemeentefonds	0	Toevoeging reserves	365
Kapitaallasten	-598	Overige rijksbijdragen	0	Onttrekking reserves	-54
Goederen en diensten	2.796	Belastingen en heffingen	0
Subsidies en overdrachten	0	Goederen en diensten	-3.548
Verr. overhead en app.kst.	226	Overige overdrachten	0
Toevoegingen voorzieningen	0	Overig	-20
Overig	2.042
Totaal lasten	4.678	Totaal baten	-3.567	Mutatie reserves	311

Toelichting afwijking exploitatie (x € 1.000)	Lasten	Baten	Mutatie reserve	Afwijking
Actieve grondexploitaties bedrijventerreinen	1.995	-1.995	-	-	incidenteel
Grondexploitaties hebben een meerjarig karakter. De lasten en baten per jaar worden in het taakveld verwerkt. Het jaarsaldo wordt geboekt naar de balans waardoor er geen resultaat op het taakveld is. Zie voor een verdere toelichting de paragraaf grondbeleid.
Overig	57	-505	54	-394
SALDO	2.052	-2.500	54	-394