Thema: Woningbouw
Wonen en bouwen (tv 8.3)
Taakveld uitleg |
|---|
Wat hebben we bereikt | |
|---|---|
1 Groei van de woningvoorraad | |
De vraag naar woonruimte is groot. Er zijn veel onzekerheden in de markt, zoals rentestijging, gestegen bouwkosten en schaarste aan materiaal en personeel. We werken nauw samen met corporaties en marktpartijen om de woningproductie op peil te houden. | |
2 Een energiezuinige corporatiewoningvoorraad | |
We hebben als stad klimaatdoelstellingen. De huidige energieprijzen brengen steeds meer huishoudens in de problemen. We leggen daarom afspraken over een energiezuinige corporatiewoningvoorraad vast in het duurzaamheidspact en de prestatieafspraken. | |
3 CO2-reductie woningen | |
Doelstelling klimaatverordening 2016: 95% CO2 reductie in 2050 en 55% in 2030 ten opzichte van 1990. Circulaire samenleving in 2050 en 50% minder primaire grondstoffen in 2030. Ambitie klimaatmissie: Klimaatneutraal in 2030. |
Effectindicatoren | Realisatie | Begroting | Realisatie | |||
| Omvang woningvoorraad (1) | 118.333 | 121.056 | 120.441 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Directe CO2-uitstoot Woningen cf. Klimaatverordening (Kton) (3) | 231 | 247 | n.n.b. | ||
| Directe CO2-uitstoot Woningen cf. ambitie (Kton) (3) | 231 | 242 | n.n.b. | ||
Wat hebben we daarvoor gedaan | |
| 1.1 Toevoegen van woningen |
|---|---|
Met een oplevering van bijna 2500 woningen was de woningbouwproductie in 2024 relatief hoog. De woningbouwcorporaties behaalden in 2024 hun hoogste woningbouwproductie ooit. | |
| 1.2 Toevoegen van sociale huurwoningen |
De woningcorporaties leverden bruto 1006 sociale huurwoningen op in 2024, netto betreft het een productie van 466 sociale huurwoningen. | |
Prestatieindicatoren | Realisatie | Begroting | Realisatie | |||
| Aantal toegevoegde woningen (netto) (1.1) | 1380 | 2.000-2.500 | 2108 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aantal toegevoegde sociale huurwoningen door corporaties (netto) (1.2) | -45 | 800 | 466 | ||
In 2024 hebben we ons vooral gericht op: | |
• | Eindhoven bouwt door: De aanpak Eindhoven bouwt door heeft een positief effect en levert een bijdrage aan de woningbouwopgave. Dit blijkt ook uit de evaluatie van EBD zoals die begin 2025 met de raad gedeeld wordt. |
|---|---|
• | Modernisering woonprogramma: Het woonbehoefte onderzoek is eind 2024 opgeleverd en met de raad gedeeld. De uitkomsten van het onderzoek leveren input voor o.a. de herziening van het woonprogramma zoals dit in 2025 wordt opgesteld. |
• | Verhoging corporatieproductie: In 2024 zijn door de corporaties 1006 sociale woningen (bruto) opgeleverd, een zeer hoog aantal. 735 van deze woningen waren studentenwoningen. |
• | Regionale samenwerking herijken: De geplande herijking is nog niet afgerond. Mede door nieuwe ontwikkeling (Beethoven) vraagt het strakker inregelen van deze samenwerking nog meer tijd. |
• | Innovatie in de woningbouw: Het toegezegde innovatieplan is begin 2025 opgeleverd en aan het college ter besluitvorming aangeboden. Mede door capaciteitsgebrek heeft dit vertraging opgeleverd. |
• | Leefbare wijken: Een uitgebreide toelichting op dit thema staat in programma 3a Woningbouw en fijne wijken. |
Wat heeft het gekost | ||||
x € 1.000 | Begr. prim. | Begroting | Realisatie | Afwijking |
|---|---|---|---|---|
Lasten | 31.479 | 31.557 | 28.766 | 2.791 |
Baten | -10.434 | -11.691 | -13.280 | 1.589 |
Mutatie reserves | -958 | -1.583 | 7.037 | -8.620 |
Saldo | 20.087 | 18.283 | 22.524 | -4.241 |
Realisatie 2024 per categorie | ||||||
Toelichting afwijking exploitatie (x € 1.000) | Lasten | Baten | Mutatie | Afwijking | |
|---|---|---|---|---|---|
Leefbare wijken | 588 | - | - | 588 | incidenteel |
Vertraging in een aantal projecten/initiatieven door gebrek aan ontwerp- en uitvoeringscapaciteit en vertraging door participatie zorgt ervoor dat een deel van het gereserveerde budget in 2025 besteed wordt | |||||
Flexpool stimulering woningbouw SGE | -833 | 831 | - | -2 | incidenteel |
De totale subsidie is toegekend in 2022 waarbij het restant van het niet benutte deel jaarlijks is doorgeschoven wegens beperkte capaciteit en vragen vanuit de SGE-gemeenten. In 2024 is de volledige subsidie benut. | |||||
Doorbelaste apparaatskosten | -581 | 10 | - | -571 | incidenteel |
Betreft een afwijking op doorbelaste apparaatskosten (voornamelijk personele lasten). Zie hiervoor paragraaf 3e Bedrijfsvoering onderdeel personeelskosten. | |||||
Projecten | -5.953 | 27 | - | -5.926 | incidenteel |
Tekort wordt met name veroorzaakt doordat we minder uren hebben kunnen dekken dan vooraf verwacht. Er zijn minder uren geschreven op de projecten dan was geraamd. | |||||
Projecten (geen investeringen) | 7.806 | 847 | -8.601 | 52 | incidenteel |
Het gaat hier om projecten waarbij het moment van realisatie afwijkt van de planning. Dit zijn afwijkingen op de jaarschijf 2024 en leiden volgens de huidige inzichten niet tot voor- of nadelen per einde van dit project. | |||||
Overig | 1.764 | -126 | -19 | 1.619 | |
SALDO | 2.791 | 1.589 | -8.620 | -4.240 |